1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (2 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...

Что такое рефинансирование кредита

Автор: | 01.03.2015

В отличие от профессионалов, рядовые пользователи не всегда ясно представляют себе, что такое рефинансирование кредита?

Что такое рефинансирование кредита, виды

Итак, известны 2 категории рефинансирования: внешнее и внутреннее. При внутреннем рефинансировании вопрос о пересмотре процентной ставки решается в масштабах одного банка — того, в котором выдан первый кредит. Иными словами, заемщика не устраивают условия погашения полученного ранее кредита, и он подает заявку в этот же банк, чтобы условия действующего договора были пересмотрены с учетом его реальных возможностей. Как в такой ситуации может поступить банк?

Если в принципе банк готов к пересмотру действующего соглашения с заемщиком, то возможны два варианта:

  1. Новые условия прописываются в отдельном дополнительном соглашении и прилагаются к действующему договору- эта сделка если быть более точным называется реструктуризация (когда условия меняются в рамках существующего договора);
  2. Заемщику выдается новый кредит, условия которого более лояльны и приемлемы для клиента. Получив деньги, клиент погашает (полностью или частично) ранее выданный, и фактически несет уже бремя нового финансового обязательства, т.е. нового кредита. В случае с внешним рефинансированием кредит выдают в новом банке и заемщик проходит всю процедуру проверки платежеспособности заново. К примеру, при рефинансировании ипотечного кредита заемщику придется вновь собирать все документы из регистрационного центра, получить заключение независимого эксперта-оценщика, а также заключить новый договор страхования залогового имущества, т.е. приобретаемого жилья.

Вообще, при внешнем рефинансировании часто удовлетворяют те заявки, которые поданы исполнительными и обязательными заемщиками, которые не допускали просрочек или срывов графика погашения предыдущего кредита.

рефинансирование кредита, что это

Основные понятия по рефинансированию

Рефинансирование — это сделка, по которой Вы рассчитываетесь с существующими кредитами в другом банке, взяв новый кредит с лучшими условиями.

Рефинансирование — это возможность улучшить условия по кредиту в Вашу пользу: уменьшить проценты или снизить сумму ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредитования и изменения других условий.

Внешнее рефинансирование предполагает дополнительные затраты со стороны заемщика на открытие и ведение ссудного счета. Нередко при рефинансировании может быть востребовано залоговое обеспечение, каждый банк подходит к процессу рефинансирования с учетом своих внутренних программ.

Чем выгодно рефинансирование для заемщика?

Рефинансирование используют тогда, когда приходят к необходимости удешевления полученного ранее кредита. При долгосрочных кредитах это очень выгодно, поскольку со временем может (и чаще всего, случается) такая ситуация, что процентные ставки по кредитам падают, и поэтому гораздо выгоднее получить кредит на новых более выгодных условиях и закрыть старый. Кроме того, по мере насыщения рынка, рынок кредитных продуктов понижает цены на услуги.

Для многих заемщиков, тем более, при продолжительных сроках кредитования, снижение процентной ставки на 2 — 5 процентов в суммарном выражении будет весьма существенно. Иногда клиенту выгоднее объединить несколько кредитов в разных банках и перекредитовать их одним более удобным кредитом. С таким кредитом проще будет расплачиваться и контролировать. Возможна и другая ситуация. Если финансовое положение заемщика ухудшилось, то можно, прибегнув к рефинансированию, уменьшить сумму ежемесячного взноса при одновременном продлении срока погашения и, соответственно, увеличении конечной суммы займа. Самое главное при принятии решения правильно рассчитать, что такое рефинансирование кредита будет более выгодной сделкой чем был старый кредит.

Comments