Суть перекредитования заключается в оформлении займа процентная ставка по которому значительно ниже, для того чтобы погасить ранее взятый кредит, процентная ставка по которому выше.
Перекредитование, берем кредит на кредит
Сегодня многие банки предлагают своим клиентам «кредит на кредит».
На данный момент процентные ставки снижены по ипотечным кредитам, поэтому заемщики могут перезаключить договор и платить значительно меньше за взятую в кредит недвижимость. В России в отличие зарубежных стран, где перекредитование давно и с успехом используется, такая возможность появилась относительно недавно. Данная банковская операция выгодна, когда разница между кредитными ставками составляет не менее 3 процентов, поскольку оформление нового ипотечного кредита сопряжено дополнительными расходами.
Безусловно, удобнее перекредитовываться в том банке, где вы первоначально брали кредит, поскольку в этом случае вы сможете избежать части дополнительных расходов. Справедливости ради стоит сказать, что не все банки идут на перекредитование. Если вы решили сменить банк, то здесь вас ждут расходы в виде банковских сборов. Плюс к этому с вас потребуется новая оценка ипотечного жилья и его страховка. Также в статье расходов появятся услуги нотариуса, у которого вы должны перерегистрировать ипотеку и естественно заверить сделку. Но это скорее относится к индивидуальным случаям. В связи с растущей конкуренции среди банков. Будет полезна ссылка на перекредитование от Банк Москвы.
В законе сказано, что заемщик имеет право вторично заложить ипотечное имущество что, казалось бы, идеально подходит для процедуры перекредитования. Однако в действительности вам придется сначала погасить первый ипотечный кредит, освободить имущество из под залогового обременения. И только уже потом у вас получится оформить новый кредит на ипотеку, и вновь заложить жилье. Вы также можете воспользоваться услугами ипотечного брокера, который поможет вам подобрать оптимальную схему перекредитования. Тогда у вас может появиться возможность получить новый ипотечный кредит, не дожидаясь полной выплаты предыдущего. В этом случае брокер выступит в качестве гаранта перед банком, на время переоформления бумаг. Естественно, услуги брокера так же станут еще одной статьей ваших дополнительных расходов, так что стоит внимательно взвесить все за и против, принимая решение по перекредитованию.
У каждого банка свой лимит доверия среди клиентов, который может либо расти, либо не расти. Большинство таких банков предлагают взять кредит безработным и тд. Кто-то отдаст кто-то нет. В некоторых ситуациях бывает, что очень срочно нужны деньги, тогда на помощь приходят такие банки. Они особо ничем не отличаются от остальных, просто у них требования по проще и процент по больше.
Если вы воспользовались потребительским кредитом, то в этой ситуации воспользоваться программой перекредитования, что в буквальном смысле взять кредит на кредит. В ряде банков для таких продуктов разработаны специальные условия, позволяющие воспользоваться услугой максимально выгодно.
(2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...
